Lajes de cobertura
Com ou sem telhado, expostas ou com proteção.
07Serviço · Água, vedação & cobertura
Impermeabilização
Predial.em Balneário Camboriú
Lajes, terraços, jardineiras, piscinas e reservatórios protegidos com o sistema certo para cada área, conforme a NBR 9575 e a NBR 9574, e teste de estanqueidade antes de fechar.
NBR 9575 e NBR 9574Teste de estanqueidadeGarantia por escrito
Teste antes de fechar
Lâmina d'água prova que a água parou antes do revestimento.
a NBR que orienta a escolha do sistema de impermeabilização
áreas do condomínio cobertas, da laje ao reservatório
da inspeção inicial ao acabamento
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
Goteira no último andar
vem de cima.
Síndico, goteira no último andar e teto manchado na garagem costumam ter a mesma origem: uma impermeabilização vencida em cima.
Remendo de rejunte não resolve. O caminho é diagnosticar, refazer o sistema e provar com teste que a água parou.
Sol forte e calor ressecam mantas e membranas expostas, e a dilatação térmica abre fissuras em lajes e encontros com paredes. Chuvas intensas no verão enchem terraços e jardineiras em minutos, e ralo entupido vira pressão de água.
Os prédios altos têm coberturas com área gourmet, piscina e jardins, e garagens sob áreas de lazer. Cada camada é uma impermeabilização que precisa funcionar.
Sinais de que a impermeabilização falhou
Goteira no último andarTeto da garagem manchadoÁgua empoçada no terraçoPiscina perdendo águaManta ressecadaPó branco no tetoReforma de terraço previstaSem manutenção há anosReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que a impermeabilização
cobre.
Impermeabilização trata superfícies horizontais e áreas molhadas. Água que entra pela fachada é caso de vedação.
Terraços e áreas gourmet
Piso, ralos e encontros com paredes.
Jardineiras
Jardins sobre laje, inclusive sobre a garagem.
Piscinas
Estrutura e encontros com a borda.
Reservatórios
Caixas d'água superiores e inferiores.
Áreas molhadas comuns
Vestiários, salão de festas e lavanderias.
Pontos críticos
Ralos, cantos, juntas e passagens de tubulação.
03Como é feita
Refazer o sistema,
provar com teste.
Proteção e revestimento só entram depois do teste de estanqueidade.
01
Inspeção inicial gratuita
Visita à área com infiltração e à superfície acima dela: laje, terraço, jardineira, piscina ou reservatório.
02
Diagnóstico e escolha do sistema
Avaliação da impermeabilização existente e escolha do sistema adequado ao local, ao tráfego e à exposição ao sol, conforme a NBR 9575.
03
Remoção e preparo
Retirada do revestimento e da impermeabilização velha quando necessário, regularização da base, caimento para os ralos e tratamento de cantos e ralos.
04
Aplicação e teste
Aplicação conforme a NBR 9574 e teste de estanqueidade com lâmina d'água antes de fechar com proteção e revestimento.
05
Proteção e acabamento
Proteção mecânica, novo revestimento e orientação de uso e manutenção para a impermeabilização durar.
O que o síndico recebe
Sistema adequado
Escolhido pelo uso e pela exposição de cada área.
Teste de estanqueidade
Prova de que a água parou, antes de fechar.
Pontos críticos tratados
Ralos, cantos e encontros.
Garantia por escrito
Conforme o serviço contratado.
Orientação de manutenção
O que verificar e quando.
04Impermeabilização, vedação ou telhado?
De onde vem
a sua goteira.
Cada caminho da água tem um serviço diferente. Na dúvida, a inspeção gratuita separa.
Quanto custa?
O preço depende da área, do sistema, da necessidade de remover o revestimento e a impermeabilização antiga, e do acesso à área. O orçamento sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Goteira no último andar com laje ou terraço em cimaImpermeabilização
Água pela janela ou fachada com chuva de ventoVedação e estanqueidade
Goteira com telhado em cimaTelhado e calhas
Teto da garagem manchado sob jardim ou lazerImpermeabilização da laje acima
Origem incerta ou disputaLaudo de infiltração
05Dúvidas sobre impermeabilização
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaDepende do local. Manta asfáltica é muito usada em lajes e terraços com proteção mecânica; membranas líquidas se adaptam melhor a áreas com muitos recortes, ralos e encontros; argamassas poliméricas são comuns em reservatórios. A NBR 9575 orienta a escolha pelo uso e pela exposição de cada área.
06Água sob controle
Serviços que andam
junto com a impermeabilização.
Cobertura, fachada e garagem completam a proteção contra a água.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
