Telhas
Troca de peças quebradas, deslocadas ou com limo.
09Serviço · Água, vedação & cobertura
Telhado e Calhas
de Condomínio.em Balneário Camboriú
Revisão, reparo e reforma da cobertura: telhas, estrutura, calhas, rufos e condutores prontos antes das chuvas de verão.
Revisão antes do verãoTrabalho em altura NR-35Garantia por escrito
Calha só lembra que existe quando transborda
Revisão antes da temporada evita a goteira no último andar.
componentes da cobertura revisados, das telhas aos condutores
no mínimo, limpeza das calhas antes das chuvas de verão
da inspeção inicial ao plano de manutenção
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
A cobertura é o lugar
que ninguém vê.
Síndico, a calha só lembra que existe no dia em que transborda. E em BC esse dia costuma ser uma tempestade de verão, com o prédio cheio.
A revisão antes da temporada evita a ligação do morador do último andar às duas da manhã.
As chuvas de verão são intensas e concentradas: em minutos, a calha recebe mais água do que consegue escoar. Folhas, areia e ninhos entopem condutores, e a água volta por cima do rufo.
Na orla, a maresia corrói estrutura metálica, parafusos, rufos e calhas de chapa. Ventos fortes deslocam telhas mal fixadas.
Sinais de que a cobertura precisa de atenção
Goteira no último andarCalha transbordandoMancha descendo da platibandaTelha quebradaRufo solto ou enferrujadoEstrutura com ferrugemCalha entupidaTelha batendo com ventoReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que o serviço
cobre.
Telhas antigas de fibrocimento podem conter amianto: remoção e descarte seguem regras próprias e entram no planejamento.
Estrutura e fixações
Madeira, metal, parafusos e ganchos.
Calhas
Limpeza, vedação de emendas, troca e redimensionamento.
Rufos
Fixação, vedação e troca de rufos e contrarrufos.
Condutores
Desobstrução e verificação de escoamento.
Platibandas
Encontros com a cobertura e casa de máquinas.
Fibrocimento antigo
Planejamento da remoção e do descarte quando há amianto.
03Como é feito
Revisar antes
da tempestade.
Trabalho na cobertura com ancoragem, linha de vida e proteção da área abaixo.
01
Inspeção inicial gratuita
Vistoria da cobertura, das calhas e dos rufos, e dos andares de baixo com sinais de goteira.
02
Diagnóstico
Estado das telhas, da estrutura, das fixações, das calhas, dos rufos e dos condutores, com fotos e prioridades.
03
Segurança na cobertura
Trabalho em altura conforme a NR-35, com ancoragem e linha de vida, e proteção da área abaixo durante a obra.
04
Reparo ou reforma
Troca de telhas e fixações, recuperação da estrutura, limpeza ou troca de calhas e rufos, e desobstrução dos condutores.
05
Teste e plano de manutenção
Teste de escoamento das calhas e calendário de limpeza antes das chuvas de verão.
O que o síndico recebe
Diagnóstico da cobertura
Estado de cada componente, com fotos.
Prioridades
O que resolver antes do verão e o que pode ser planejado.
Escoamento testado
Calhas e condutores funcionando.
Garantia por escrito
Conforme o serviço contratado.
Calendário de limpeza
Para a calha não transbordar de novo.
04Telhado, impermeabilização ou fachada?
De onde vem
a sua goteira.
Goteira no último andar nem sempre é do telhado. A inspeção gratuita separa as causas.
Quanto custa?
O preço depende da área de cobertura, do tipo de telha, do estado da estrutura, da quantidade de calhas e rufos a trocar e do acesso. O orçamento sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Goteira com telhado logo acimaTelhado e calhas
Calha transbordandoLimpeza ou redimensionamento das calhas
Goteira sob terraço ou laje expostaImpermeabilização
Água só com chuva de vento, pela paredeVedação da fachada
Mancha escura descendo da platibandaRufos e calhas, depois limpeza de fachada
05Dúvidas sobre telhado e calhas
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaPelo menos uma vez por ano, antes das chuvas de verão, e depois de ventanias fortes. Prédios cercados de árvores ou com muitos pássaros na cobertura precisam de limpeza mais frequente.
06Cobertura completa
Serviços que andam
junto com o telhado.
Laje, para-raios e manutenção periódica completam a cobertura.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
