Pastilhas e cerâmicas
Todos os panos de fachada incluídos no escopo, peça por peça.
11Serviço · Laudos, segurança & conformidade
Teste de
Percussão.em Balneário Camboriú
O ensaio que encontra pastilhas e placas cerâmicas soltas na fachada antes que elas caiam. Som firme, peça aderida; som cavo, peça em risco. O resultado é um mapa da fachada com cada área marcada.
Acesso por corda NR-35Mapa por pano de fachadaRemoção preventiva sob aprovação
Som cavo = peça solta
Cada área marcada na fachada e no desenho da elevação.
acesso por corda, sem andaime na calçada
pontos da fachada cobertos pelo teste
da inspeção inicial ao mapa com prioridades
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
Encontre a pastilha solta
antes que ela caia.
Síndico, a primeira pastilha que cai na calçada muda tudo: vira assunto no grupo do prédio, pergunta de condômino em assembleia e, se atingir alguém, processo contra o condomínio.
O teste de percussão serve para que essa pastilha seja encontrada antes, por quem foi contratado para procurá-la.
Torres altas com fachada de pastilha ou cerâmica. Sol forte, chuva com vento e maresia fazem o revestimento dilatar e contrair todos os dias, e a argamassa que segura as peças cansa. O descolamento começa por dentro e não aparece.
Uma pastilha que se solta do 30º andar chega ao chão com força para ferir, e a calçada da orla está cheia na temporada. Testar e remover fora do verão evita trabalhar sobre a multidão e deixa tempo para aprovar a recuperação antes de dezembro.
Sinais de que a fachada precisa do teste
Pastilha já caiuRevestimento estufadoRejunte trincadoPó branco nas juntasTrinca na altura da laje10+ anos sem ensaioPintura ou reforma previstaPeça solta após vendavalReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo do teste
O que o teste de percussão
cobre na fachada.
O teste não avalia a estrutura de concreto. Se aparecer armadura exposta ou trinca estrutural, a recomendação é um laudo estrutural.
Faixas de risco
Topo, cantos, pontas de laje e contorno de janelas e sacadas, onde o descolamento começa.
Rejuntes e juntas
Juntas de movimentação e rejuntes que deixam a água entrar por trás do revestimento.
Sacadas e muretas
Revestimento que cai dentro da unidade ou sobre a área comum.
Platibandas e áticos
As partes que recebem mais sol e vento no alto do prédio.
Pedra e outros revestimentos
Quando o prédio tiver, testados com o mesmo princípio.
Registro
Foto e marcação de cada área com som cavo no desenho da elevação.
03Como é feito
Pano a pano,
peça a peça.
Segurança primeiro, depois o teste. Remoção preventiva só com aprovação do condomínio.
01
Inspeção inicial gratuita
Leitura da fachada do chão e das sacadas, conversa com o síndico sobre quedas e reclamações e definição de quais panos de fachada entram no teste.
02
Segurança antes do teste
Se já houve queda, a área embaixo da fachada é isolada antes de qualquer outra coisa. O acesso é por corda conforme a NR-35, com plano de resgate.
03
Percussão pano a pano
O técnico desce a fachada batendo no revestimento com ferramenta de percussão leve. Som cavo indica peça sem aderência à base.
04
Marcação e mapa
Cada área com som cavo é marcada na fachada e registrada em foto e no desenho da elevação, com medida aproximada em m².
05
Relatório e remoção preventiva
Relatório com o mapa e a recomendação por área. Peças em risco iminente de queda podem ser removidas na mesma descida, com aprovação do condomínio.
O que o síndico recebe
Mapa da fachada
Onde está cada área solta e quanto ela mede, para orçar a recuperação com precisão.
Prioridades
O que tirar já por segurança, o que recuperar na próxima obra e o que acompanhar.
Base para assembleia
Fotos e mapa que mostram o risco a quem nunca subiu na fachada.
Escopo comparável
Com o mapa, todos os fornecedores orçam a mesma área.
Registro de providência
Documento que mostra que o condomínio investigou e agiu.
04Teste, inspeção ou reforma?
O que pedir em
cada situação.
Em grandes áreas, a termografia infravermelha pode ajudar a escolher onde testar primeiro, mas não substitui a percussão: só ela confirma a peça solta.
Quanto custa?
O preço muda com a área de fachada revestida, a altura, quantos panos entram no teste e quantas descidas de corda são necessárias. Remoção preventiva na mesma descida entra no orçamento. Por isso o valor sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Uma peça já caiuIsolamento da área + teste com remoção preventiva
Fachada parece boa, mas nunca foi testadaTeste de percussão preventivo
Pintura, lavagem ou reforma previstaTeste antes, para dimensionar a recuperação
Descolamento espalhado por toda a fachadaReforma de fachada (o teste define a área)
Quer saber o estado de todo o prédio, não só da fachadaInspeção predial
Trinca grande ou armadura expostaLaudo estrutural
05Depois do mapa
O teste encontra.
Estes serviços resolvem.
06Dúvidas sobre o teste
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaÉ o ensaio que localiza revestimento solto na fachada. O técnico bate no revestimento com uma ferramenta leve e ouve o som: peça bem aderida soa firme, peça descolada soa cava. O resultado é um mapa das áreas que podem cair.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
