Quadros
Quadro geral e de áreas comuns: conexões, aperto e identificação de circuitos.
15Serviço · Laudos, segurança & conformidade
Elétrica Predial
e SPDA.em Balneário Camboriú
Inspeção, laudo e correção da elétrica de áreas comuns e do para-raios (SPDA) do condomínio, conforme a NBR 5410 e a NBR 5419.
NBR 5410 e NBR 5419Execução conforme a NR-10Laudo com ART
Maresia corrói conexões
Descida rompida deixa o para-raios sem caminho para a terra.
pontos da instalação e do SPDA avaliados
intervalo da NBR 5419 para SPDA em local de corrosão severa, como o litoral
da inspeção inicial às correções
para a inspeção inicial que define o escopo
01O serviço
A elétrica só aparece
quando falha.
Síndico, o disjuntor que desarma no meio da festa, a garagem no escuro, o elevador parado depois da tempestade. E o para-raios, quase ninguém lembra que existe até a seguradora pedir o laudo.
A inspeção encontra o problema antes da falha: conexões corroídas, quadros quentes, descidas rompidas e aterramento fora do especificado.
O ar salino corrói conexões, barramentos e cabos de descida. Pela NBR 5419, estruturas em locais com corrosão atmosférica severa, como o litoral, têm inspeção completa do SPDA anual, contra três anos nas demais. O responsável técnico confirma o enquadramento de cada prédio.
Prédios altos na orla são alvo natural de descargas, e as tempestades de verão são frequentes. Condomínios antigos ainda enfrentam carga nova que o projeto não previa, como carregadores de carro elétrico.
Sinais de que a elétrica precisa de inspeção
Laudo de SPDA vencidoDisjuntor desarmandoQuadro esquentandoConexão com zinabreDescida do para-raios soltaAparelho queimou na chuvaGaragem no escuroCarregador de carro previstoReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que a inspeção
cobre.
O SPDA protege a estrutura da descarga direta; os aparelhos dependem de DPS nos quadros. A inspeção avalia os dois.
Barramentos e disjuntores
Corrosão, aquecimento e dimensionamento.
Aterramento e DPS
Proteção contra surtos coordenada com o aterramento.
Iluminação
Garagem, escadas, halls e áreas externas.
SPDA
Captores, descidas, conexões e aterramento, com medições.
Motores e bombas
Alimentação de portões, bombas e exaustores.
Termografia
Ponto quente nos quadros localizado antes da falha.
Novas cargas
Capacidade para carregador de carro elétrico e ampliações.
03Como é feito
Medir, documentar
e corrigir.
Correções só entram com aprovação do condomínio, em ordem de prioridade.
01
Inspeção inicial gratuita
Visita ao quadro geral, aos quadros de áreas comuns e à cobertura, e conversa sobre falhas e laudos anteriores.
02
Inspeção das instalações
Quadros, barramentos, disjuntores, DPS, aterramento e iluminação, com termografia de quadros quando ajuda a achar ponto quente.
03
Inspeção do SPDA
Captores, descidas, conexões e aterramento verificados conforme a NBR 5419, com medições de continuidade e de aterramento.
04
Laudo e plano de correção
Relatório com cada não conformidade, risco e correção recomendada, em ordem de prioridade, com ART.
05
Correções e calendário
Execução das correções aprovadas, seguindo a NR-10, e calendário das próximas inspeções.
O que o síndico recebe
Laudo de SPDA
Com medições e ART, para seguradora e Bombeiro.
Relatório das instalações
Cada não conformidade com foto e risco.
Plano de correção
Em ordem de prioridade.
Escopo para orçamento
Correções descritas para comparar preços.
Calendário
Próximas inspeções em dia.
04Por onde começar?
O que pedir em
cada situação.
Na inspeção gratuita o especialista indica o escopo certo antes de qualquer orçamento.
Quanto custa?
O preço depende do tamanho do prédio, do número de quadros, do tipo de SPDA e do acesso à cobertura. O orçamento sai depois da inspeção inicial.
SituaçãoO que pedir
Laudo de SPDA vencidoInspeção do SPDA + laudo
Disjuntor desarmando, quadro quenteInspeção das instalações com termografia
Equipamentos queimando após tempestadeInspeção de SPDA, aterramento e DPS
Carregador de carro elétrico previstoAvaliação de capacidade
Regularização no BombeiroPPCI + laudo de SPDA
05Dúvidas sobre elétrica e SPDA
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaA NBR 5419 define inspeção completa a cada três anos para a maioria das estruturas e anual para estruturas em locais com corrosão atmosférica severa, como regiões litorâneas. Prédios na orla de BC tendem a cair na regra anual, e o responsável técnico confirma o enquadramento de cada prédio. Também é preciso inspecionar após reformas ou suspeita de descarga.
06Segurança completa
Serviços que andam
junto com a elétrica.
Conformidade elétrica, incêndio e cobertura costumam ser resolvidos em conjunto.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
