Diagnóstico da origem
Medidor de umidade e leitura do pano.
08Serviço · Centro
Tratamento de
Infiltrações no Centro.em Balneário Camboriú
Chuva com vento empurrada contra torres altas entra por esquadrias, peitoris e juntas. Diagnóstico da origem, reparo e teste pós-reparo.
Diagnóstico da origemTeste pós-reparoLaudo quando precisa
Origem antes do reparo
Medidor de umidade e teste no ponto tratado.
de que a água avisa antes de estragar
do diagnóstico ao teste final
fachada, esquadria, laje ou tubulação
para a inspeção que define o escopo
01O serviço
Infiltração no Centro
entra pelo lado.
Infiltração no Centro quase sempre entra pelo lado: chuva com vento empurrada contra a fachada de torres altas, passando por esquadrias, peitoris e juntas envelhecidas. A mancha aparece dentro do apartamento, mas a torneira está fora.
Agrava o quadro o veraneio: muitos apartamentos do Centro ficam fechados fora da temporada, e a infiltração é descoberta meses depois, quando mancha virou mofo e mofo virou reboco estragado. Diagnóstico da origem primeiro, reparo depois, teste no fim.
Em prédio alto à beira-mar, a chuva tocada a vento é empurrada contra a fachada com força e entra por qualquer fresta em junta, peitoril e esquadria. É o tipo mais comum no Centro e se resolve com vedação da fachada.
Sem ventilação, qualquer entrada pequena vira mofo generalizado em apartamento fechado: o ar parado condensa e a mancha só aparece quando alguém abre o imóvel. Por isso a vistoria periódica dos panos pelo lado de fora vale ouro no Centro.
Sinais de que a água avisa
Mancha que cresce na chuvaÁgua na esquadriaMofo com apê fechadoPintura estufandoGoteira intermitenteMesmo lado reclamandoReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que o tratamento
no Centro cobre.
Cada origem tem tratamento diferente: tratar um pelo outro é o conserto que volta.
Vedação de fachada
Juntas, peitoris e esquadrias vedados.
Impermeabilização
Quando a água vem de laje ou cobertura.
Reparo interno
Reboco e pintura só após fechar a entrada.
Teste pós-reparo
Simulação de chuva com vento no ponto.
Laudo de infiltração
Origem documentada para disputa de custo.
03Como é feito
Da origem
ao teste final.
Plano por pano quando o mesmo lado molha várias unidades.
01
Inspeção gratuita e diagnóstico
Vistoria na unidade e na fachada do pano, com medidor de umidade. A origem é classificada: fachada, esquadria, laje ou tubulação.
02
Plano por pano
Mesmo lado molhando várias unidades pede um único escopo coletivo, em vez de consertos isolados.
03
Reparo na origem
Vedação quando a entrada é a fachada; impermeabilização quando vem de laje ou cobertura.
04
Teste pós-reparo
Simulação de chuva com vento no ponto tratado antes de liberar. Sem teste, sem entrega.
05
Laudo quando precisa
Origem documentada para assembleia, seguradora ou acordo entre unidades.
O que o síndico recebe
Origem identificada
Onde a água entra, sem achismo.
Escopo do reparo
O que tratar, em que ordem e por onde.
Registro fotográfico
Antes, durante e depois para a assembleia.
Garantia por escrito
Conforme o serviço contratado.
Rotina de vistoria
O que olhar após as chuvas fortes.
04Vedar ou impermeabilizar?
Cada origem
um tratamento.
Água da esquadria pede vedação; água da laje pede impermeabilização.
Quanto custa?
Vedar uma esquadria custa muito menos que tratar a fachada de uma torre por corda. O que define o valor é a origem e o acesso — inspeção gratuita antes do orçamento.
SituaçãoO que pedir
Água entrando pela esquadria ou peitorilVedação da fachada
Água vindo de laje ou coberturaImpermeabilização
Várias unidades do mesmo ladoEscopo coletivo por pano
Dúvida ou disputa sobre quem pagaLaudo de infiltração
05Dúvidas sobre infiltração no Centro
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaEm regra, fachada é área comum: o reparo é do condomínio. O problema no Centro é que a mancha aparece dentro e a entrada está fora — na junta, no peitoril ou na esquadria do seu pano. O diagnóstico da origem define o responsável antes de qualquer obra.
06Junto com a infiltração
Serviços que andam
junto com a água.
Vedação, laudo e inspeção conforme a origem.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
