Teste de percussão
Mapa das peças ocas pano a pano.
03Serviço · Centro
Reforma de Fachada
no Centro.em Balneário Camboriú
Reboco e cerâmica envelhecidos desplacam com a maresia — e peça que cai vira risco e responsabilidade do condomínio. Reforma com teste de percussão e acesso por corda.
Teste de percussãoAcesso por corda NR-35Garantia por escrito
Mapa antes da obra
Percussão pano a pano antes de qualquer orçamento.
de que a fachada pede reforma
da percussão à vistoria final
torre na orla e prédio na quadra interna
para a inspeção que inicia o mapa
01O serviço
Reforma de fachada
no Centro é segurança.
Reforma de fachada no Centro é, antes de tudo, uma questão de segurança. Nos prédios mais antigos das quadras internas, como a Av. Brasil, reboco e cerâmica envelhecidos desplacam com a maresia. Nas torres da orla, o vento e o sal aceleram o mesmo processo em panos gigantes.
O ponto de partida é sempre o teste de percussão: o mapa das peças ocas mostra onde o risco está e dimensiona a obra. Sem ele, o síndico aprova orçamento no escuro e descobre o tamanho real do problema no meio da obra.
Na Av. Atlântica, a reforma é vertical: panos altos, vento constante e cerâmica ou textura castigadas pelo sal. O acesso é por corda, a calçada embaixo vive cheia e cada etapa precisa de isolamento rígido.
Nas quadras internas, como a Av. Brasil, prédios mais baixos aceitam balancim ou andaime, mas concentram revestimentos mais antigos: reboco de outra época, cerâmica fora de linha e rejunte esfarelando.
Sinais de que a fachada pede reforma
Pastilha oca ou faltandoPeça caída na calçadaReboco com som cavoTrinca na altura da lajeRejunte soltandoPó branco nas juntasReconheceu um sinal? Fale com um especialista
02Escopo
O que a reforma
no Centro cobre.
Do mapa da percussão à pintura final com sistema para litoral.
Isolamento e acesso
Calçada protegida, acesso por corda NR-35.
Remoção até o firme
Reboco e cerâmica sem aderência retirados.
Tratamento de trincas
Fissuras e juntas tratadas na causa.
Regularização da base
Preparo para o novo revestimento.
Reassentamento e rejunte
Peças e juntas recompostas.
Pintura final
Sistema para ambiente de litoral.
Vistoria pano a pano
Conferência com o síndico na entrega.
03Como é feita
Do mapa
à entrega.
Obra fatiada por pano, fora da temporada cheia sempre que possível.
01
Inspeção gratuita e percussão
Teste pano a pano com marcação das áreas ocas e mapa com medida aproximada. Peças em risco iminente podem sair na mesma descida.
02
Isolamento e acesso
Área embaixo isolada, tela de proteção e acesso por corda com plano de resgate. Sem andaime na calçada da orla.
03
Remoção e tratamento
Retirada até a base firme, tratamento de trincas e regularização para o novo revestimento.
04
Recomposição e pintura
Reassentamento, rejunte e pintura final com sistema para litoral.
05
Vistoria e garantia
Conferência com o síndico, relatório com o mapa executado e garantia por escrito conforme o serviço contratado.
O que o síndico recebe
Mapa da percussão
Áreas de risco documentadas antes da obra.
Escopo por pano
Ordem de prioridade pelo risco de queda.
Registro fotográfico
Antes, durante e depois de cada trecho.
Garantia por escrito
Conforme o serviço contratado.
Rotina de manutenção
Vistoria anual para não virar reforma nova.
04Reparo pontual ou reforma?
O mapa
decide o tamanho.
Som cavo isolado aceita reparo local; som espalhado pede reforma do trecho.
Quanto custa?
O preço segue o mapa: área com som cavo, altura do pano, acesso e o que a base esconde. Orçamento sem percussão é chute — e chute vira aditivo.
SituaçãoO que pedir
Área pequena e isolada com som cavoReparo localizado
Som cavo espalhado pelo panoReforma do trecho
Reboco estufado com umidade atrásRemoção até o firme + refazimento
Infiltração junto ao desplacamentoVedação antes do revestimento
05Dúvidas sobre fachada no Centro
Antes de perguntar,
a gente responde.
“Quanto custa para não resolver o problema do seu condomínio por mais um ano?”
Patologia predial não se resolve sozinha — se agrava. A inspeção é gratuita e o diagnóstico já direciona a assembleia.
Agendar inspeção gratuitaDepende do mapa. O teste de percussão mostra se o desplacamento é pontual ou generalizado: área pequena e isolada aceita reparo localizado; som cavo espalhado pelo pano indica reforma do trecho. Sem o mapa, qualquer orçamento é chute.
06Antes e junto da reforma
Serviços que andam
junto com a fachada.
Do diagnóstico à cor final, sem pular etapa.
Inspeção técnica gratuita — Balneário Camboriú
Seu condomínio tem um problema.Nós temos o plano.
Um especialista da empresa parceira visita o seu edifício, registra os problemas e indica as prioridades. Sem compromisso, sem letra miúda.
camboriureformasprediais@gmail.com Av. do Estado Dalmo Vieira, 1714 - Ariribá, Balneário Camboriú - SC, 88338-640
Ao entrar em contato, seus dados são compartilhados com a empresa parceira que fará o atendimento. Política de privacidade
Inspeção sem custoA inspeção inclui
- Visita técnica ao edifício, sem custo
- Registro fotográfico das patologias
- Classificação de risco por prioridade
- Orçamento fechado por item — sem surpresa
Seg–Sex 8h às 18h · Emergências sob consulta
